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Le dispositif Pinel 2018

Le principe
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Le principe

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21% du montant de votre investissement immobilier (plafonné à 300 000 € par an et 5 500 €/m² en zone B1, dans la limite de 2 logements par an). Soit une réduction d’impôt maximum de 63 000 €.

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement :


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Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel : 

  • Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2018, répondant à des exigences de performance énergétique (RT 2012, BBC 2005…)
  • Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL
  • Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement
  • Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire
  • Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal


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Les avantages

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  • Vous réduisez jusqu’à 21% le montant de votre impôt sur le revenu
  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans
  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent)
  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts
  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers)
  • Vous vous constituez un patrimoine
  • Vous profitez des taux d’intérêt historiquement bas
  • Vous protégez les membres de votre famille (assurance décès)

Exemples


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