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La Résidence Séniors

Le principe
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Le principe

Avec le vieillissement de la population et l’allongement de l’espérance de vie, le marché de la « Silver économy » est en plein boom offrant pour le logement des séniors un potentiel de croissance. La part des + de 60 ans dans la population française représente aujourd’hui 25%, elle sera de plus de 30% en 2030.  Cette croissance continuera à s’accélérer jusqu’en 2060.



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Le concept des résidences séniors est une réponse idéale à une demande croissante tout en étant un investissement très attractif pour les investisseurs.

Sur ce marché, nous avons sélectionné une marque exclusive : APPART’SENIORS.

Le concept est simple et connaît un grand succès sur le marché locatif des séniors.

Les résidences APPART’SENIORS sont réservées aux + de 60 ans. Idéalement situées, elles proposent un habitat moderne, confortable, sécurisé avec des animations et des prestations adaptées aux résidents :

  • Un club house avec animations quotidiennes pour créer du lien social

  • Présence d’un régisseur sur place dans la journée apportant sécurité et bien-être

  • Service de conciergerie ouvert 7/7 et 24H/24H

  • Des services à la carte pour ne rien imposer

  • Des charges de copropriété maîtrisée


Les résidents sont autonomes et peuvent, s’ils le souhaitent, prendre des services complémentaires à la carte. Ainsi chacun paie ce qu’il consomme.

Les Résidences APPART’SENIORS sont éligibles :

  • Au dispositif Pinel, l’investisseur pourra donc bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant investit.

  • Au dispositif Démembrement Temporaire ou Nue-propriété : l’investisseur profite d’une décote de 40% sur le montant de son investissement et de l’exonération d’ISF

Les avantages

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  • Un marché locatif en forte croissance

  • La qualité des locataires

  • La pérennité de l’investissement

  • Cumul avec le dispositif Pinel

  • Un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers)

  • Un service d’aide à la revente


Exemples

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